當(dāng)前位置：首頁>排行榜>2025年1-11月濟(jì)南房企銷售排行榜TOP20

2025年1-11月濟(jì)南房企銷售排行榜TOP20

更新時間 2026-02-05 13:01:38

榜單發(fā)布

榜單提要

本次克而瑞山東發(fā)布的2025年1-11月濟(jì)南房企銷售排行榜，用數(shù)據(jù)來呈現(xiàn)房企的業(yè)績表現(xiàn)：

2025年1-11月濟(jì)南房企商品房操盤銷售金額排行榜

中海地產(chǎn)（51.21億元）、中建城發(fā)（49.99億元）、綠地控股（44.34億元）位列房企銷售金額榜前三名。

2025年1-11月濟(jì)南房企商品住宅操盤銷售金額排行榜

中海地產(chǎn)（48.52億元）、保利置業(yè)（39.25億元）、中建城發(fā)（30.70億元）位列房企銷售面積榜前三名。

2025年1-11月濟(jì)南商品住宅項目銷售金額排行榜?

中海天空之鏡（17.26億元）、銀豐玖璽城（14.88億元）、龍湖御湖境（14.81億元）位列項目銷售金額榜前三名。

數(shù)據(jù)說明

操盤數(shù)據(jù)：是以企業(yè)操盤為口徑，即若某項目為多家房企合作開發(fā)，則該項目的業(yè)績僅歸入操盤企業(yè)。包含代建。

榜單解讀

在商品住宅市場，TOP3房企（中海地產(chǎn)、保利置業(yè)、中建城發(fā)）的領(lǐng)先地位堅不可摧，且均實現(xiàn)了顯著增長，但其增長驅(qū)動力與幅度各有不同。

中海地產(chǎn)憑借“中海天空之鏡、中海華山瓏城等核心項目的持續(xù)熱銷，以48.52億元鞏固榜首位置，單月增長近5億元，增速領(lǐng)先。保利置業(yè)同樣表現(xiàn)強(qiáng)勁，單月增長6.65億元，增幅達(dá)20.4%，其旗下多個項目如保利天禧、保利瓏譽(yù)等均穩(wěn)步增長，展現(xiàn)出均衡的產(chǎn)品矩陣優(yōu)勢。相比之下，中建城發(fā)的住宅銷售額增長相對平緩（+2.73億元），雖保持第三，但與前兩名的絕對差距被拉大。

對比商品房與商品住宅兩份榜單，可以清晰看出部分企業(yè)的市場側(cè)重。最典型的是中建城發(fā)，其在商品房總榜中以49.99億元位列第二，但在商品住宅榜中僅以30.70億元位列第三，其非住宅業(yè)態(tài)（如商業(yè)、辦公等）貢獻(xiàn)了超過19億元的銷售額，占比近40%，顯示其業(yè)務(wù)布局的多元性。相反，中海地產(chǎn)在兩項榜單中均位居第一，且住宅銷售額占其商品房總銷售額的94.7%，是高度聚焦住宅開發(fā)的典型。

從項目榜單觀察，市場熱度高度集中于少數(shù)明星樓盤。1-11月，銷售金額突破10億元的項目從1-10月的6個增至7個，TOP10項目的入門門檻從7.58億元提升至8.18億元。這些頭部項目與開發(fā)房企的業(yè)績綁定極深。

例如，中海地產(chǎn)的兩個項目合計貢獻(xiàn)超31億元，占其住宅總銷售額的64%；龍湖集團(tuán)依靠“御湖境”和“景粼原著”兩大項目合計貢獻(xiàn)超26億元，幾乎撐起其住宅業(yè)績的九成。銀豐地產(chǎn)雖在房企榜中排名第七，但其單一項目“玖璽城”銷售額高達(dá)14.88億元，占其住宅總銷售額的86%，凸顯了“單盤驅(qū)動”模式的風(fēng)險與機(jī)遇并存。