2025年1-11月山東房企銷售排行榜TOP20

2025年臨近收官，山東省房地產市場格局在近一年的競爭中逐漸清晰。

首先，市場頭部格局穩(wěn)固，形成雙強領跑的態(tài)勢。在房企操盤銷售排行榜上，中海地產與海信地產構成了無可爭議的第一梯隊。截至11月，中海地產以104.07億元的銷售金額穩(wěn)居榜首，海信地產則以97.36億元緊隨其后。對比1-10月數據，中海在11月單月業(yè)績增長8.41億元，海信單月增長6.13億元，兩家龍頭企業(yè)的領先優(yōu)勢仍在擴大，不僅銷售金額絕對值增長明顯，更與第三名之后的房企拉開了顯著差距。

其次，本土房企表現亮眼，展現了深厚的區(qū)域深耕能力。 在全國性巨頭的身后，一批山東本土房企穩(wěn)健地占據著榜單的重要位置。銀豐地產憑借在青島和濟南雙城熱銷的“玖璽城”項目，以50.36億元的操盤金額躋身第三位，較1-10月的46.64億元增長了3.72億元，成為一匹引人注目的黑馬。同時，青特置業(yè)、眾成集團等本土力量也持續(xù)在列，尤其在銷售面積榜單上排名靠前。

再次，項目銷售冷熱不均，市場偏好指向明確。 從單盤銷售TOP20榜單可以清晰地看到市場的選擇。熱銷項目主要集中于青島和濟南兩大核心城市，尤其是主打高品質、優(yōu)地段的改善型樓盤，如“中海天空之鏡”、“海信君璽”、“龍湖御湖境”等，持續(xù)受到追捧。與此同時，“銀豐玖璽城”項目在青島和濟南雙雙上榜，成為罕見的跨城市標桿，凸顯了優(yōu)秀產品力的穿透性。

最后，年末市場暖意初顯，房企積極搶收業(yè)績。 通過對比1-10月與1-11月的數據，可以觀察到年末的提速跡象。多數上榜房企的銷售金額在11月單月實現了增長，除前述龍頭外，龍湖集團從42.45億元增至46.14億元，單月增長3.69億元；中國金茂從36.95億元增至40.23億元，單月增長3.28億元，增長勢頭明顯。在項目層面，像“越秀青鐵和樾府”從1-10月的14.04億元增至15.53億元，單月業(yè)績大幅增長1.49億元，沖刺效果突出。

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