安居客小區(qū)說(shuō)說(shuō)模板_安居客小區(qū)專家說(shuō)說(shuō)

一、安居客小區(qū)專家說(shuō)說(shuō)

1、58同城、安居客近日發(fā)布的《12月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，2025年12月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的67城在線新房均價(jià)16578元/平方米，環(huán)比下跌0.13%；二手房掛牌均價(jià)15394元/平方米，環(huán)比下跌0.10%。

2、套餐到期/轉(zhuǎn)移、房源狀態(tài)變更及房源下架將導(dǎo)致權(quán)益回收，回收后將不再發(fā)放。

3、新增功能4：數(shù)據(jù)口徑說(shuō)明

4、上線時(shí)間2025年6月13日

5、實(shí)地核驗(yàn)拍攝優(yōu)化——新建戶室號(hào)被駁回，申訴通過(guò)后支持視頻自動(dòng)送審

6、為了明確房屋類型字段業(yè)務(wù)含義，提升房源信息的準(zhǔn)確性

7、為優(yōu)化新房房源發(fā)布流程，提升經(jīng)紀(jì)人使用便捷度和新房房源真實(shí)性，現(xiàn)計(jì)劃關(guān)閉新房發(fā)布老入口，老入口關(guān)閉后新房帖統(tǒng)一從新房核驗(yàn)入口發(fā)布。

8、每天晚上我們小區(qū)門口的鐵柵都會(huì)準(zhǔn)時(shí)關(guān)上，防止小偷進(jìn)入。

9、置頂推廣時(shí)增加雙網(wǎng)投折扣，如下圖：

10、中國(guó)指數(shù)研究院研發(fā)中心研究主管古超指出，2025年房地產(chǎn)市場(chǎng)保持穩(wěn)中有調(diào)整、調(diào)整中有結(jié)構(gòu)性行情的一個(gè)態(tài)勢(shì)，但房企在未來(lái)發(fā)展中仍然要警惕三大風(fēng)險(xiǎn)：

11、安居客貸款對(duì)銀行貸款有影響，如果安居客貸款時(shí)有逾期情況那會(huì)會(huì)對(duì)二次貸款產(chǎn)生影響，并且近期二次貸款銀行會(huì)考慮到借款人的還款能力以及負(fù)債情況謹(jǐn)慎批款；辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：有效身份證件；常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；婚姻狀況證明；銀行流水；收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；征信報(bào)告；貸款用途使用計(jì)劃或聲明；銀行要求提供的其他資料。銀行貸款需要的條件：(1)年滿18年周歲的具有完全。

12、上線平臺(tái)58APP(V2及以上版本)、安居客APP(V2版本)

13、精選投放頁(yè)廣告位調(diào)整文案說(shuō)明12

14、新建房號(hào)被駁回后，支持手動(dòng)選房號(hào)

15、純新小區(qū)展示優(yōu)化&推薦位優(yōu)化

16、1自動(dòng)綁定，基于經(jīng)紀(jì)人在巧房中所在門店的所屬加盟商公司名稱，自動(dòng)匹配并綁定愛房中該加盟商公司的機(jī)構(gòu)分銷代碼。

17、關(guān)閉時(shí)間：2025年6月6日

18、其次，在放款時(shí)間上，少則排隊(duì)3個(gè)月以上，多則排隊(duì)6個(gè)月以上，這就大大影響二手房市場(chǎng)的流通性。

19、認(rèn)領(lǐng)后在5天內(nèi)完善小區(qū)信息基本信息(至少8項(xiàng))，同時(shí)完善至少5張房型圖、至少10張小區(qū)圖基本信息——點(diǎn)擊“提交審核”

20、·展示位置：經(jīng)紀(jì)人信息行，如下圖

二、安居客小區(qū)說(shuō)說(shuō)模板

1、三是一些布局過(guò)于集中的企業(yè)，尤其是三四線的市場(chǎng)和政策調(diào)整帶來(lái)的一些區(qū)劃風(fēng)險(xiǎn)加大，區(qū)域型房企應(yīng)該進(jìn)一步優(yōu)化之城市布局，平衡區(qū)域帶來(lái)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

2、純新小區(qū)展示優(yōu)化(上線時(shí)間5月18日)

3、2自動(dòng)換綁，如經(jīng)紀(jì)人發(fā)生部門變動(dòng)，系統(tǒng)會(huì)根據(jù)經(jīng)紀(jì)人最新部門歸屬加盟商自動(dòng)綁定該加盟商對(duì)應(yīng)的機(jī)構(gòu)分銷代碼。

4、新建房號(hào)被駁回，通過(guò)三網(wǎng)后臺(tái)申訴通過(guò)后支持原視頻自動(dòng)送審

5、安居客的強(qiáng)項(xiàng)是新房和二手房，我愛我家則是租房和團(tuán)購(gòu)好一些。如果LZ是要買二手房建以試試看安居客這個(gè)網(wǎng)站，廣告比較少，可以安心找房源。我剛在他家買了一套豐臺(tái)二居室的二手房，現(xiàn)在已經(jīng)開始裝修了，感覺還不錯(cuò)哦。買下這套房子之前，也兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)在網(wǎng)找了很久的房源！后來(lái)總結(jié)下來(lái)覺得安居客這個(gè)網(wǎng)站不錯(cuò)。房源多，更新也很快，幾乎每天都有，還可通過(guò)地圖方式，更直觀、方便、快捷地找房；配圖真實(shí)，和去實(shí)地看房感覺差不多；專業(yè)經(jīng)紀(jì)人可以提供一對(duì)一服務(wù)，省時(shí)省力，服務(wù)態(tài)度不錯(cuò)，感覺也比較專業(yè)；關(guān)鍵是沒有虛假?gòu)V告，房源消息。

6、A：目前產(chǎn)品的一期規(guī)劃是：如果已經(jīng)成為小區(qū)專家，就一直都會(huì)隨機(jī)展示，不會(huì)因?yàn)樘撞偷年P(guān)系而取消小區(qū)專家頭銜。

7、海陸空上線產(chǎn)品功能更新

8、上線時(shí)間2025年5月23日灰度上線

9、對(duì)于剛需自住來(lái)說(shuō)：二手房相較于新房而言，看得見摸得著，對(duì)于一些急需住進(jìn)現(xiàn)房的剛需客群而言，是個(gè)不錯(cuò)的選擇。如果資金充足，遇到合適的房子盡早上車。

10、上線城市太原、呼和浩特、青島、西安、蘭州

11、上線時(shí)間2025年5月12日(周四)

12、租房發(fā)布使用磐石數(shù)據(jù)鎖定建筑面積

13、如果一個(gè)小區(qū)的小區(qū)專家比較多，那么隨機(jī)展示的機(jī)會(huì)會(huì)少一些，是嗎？

14、自動(dòng)加推根據(jù)經(jīng)紀(jì)人生效中的套餐推廣至對(duì)應(yīng)的平臺(tái)，如：

15、注：系統(tǒng)上線后，經(jīng)紀(jì)人將無(wú)法直接在移動(dòng)經(jīng)紀(jì)人或中國(guó)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人后臺(tái)企業(yè)認(rèn)證到對(duì)應(yīng)戰(zhàn)投司中，只能在巧房APP&PC端操作認(rèn)證。

16、從產(chǎn)品理念到產(chǎn)品操作；

17、本次項(xiàng)目對(duì)企業(yè)新增2D全景，新增以下內(nèi)容治理：

18、中指研究院預(yù)測(cè)，2025年土地市場(chǎng)將延續(xù)分化趨勢(shì)。一線城市保持穩(wěn)定，在需求的帶動(dòng)下，二線城市供應(yīng)量則可能會(huì)有較強(qiáng)增長(zhǎng)，特別是戶籍制度改革，使得地方政府將更多的考慮當(dāng)?shù)貛?kù)存情況及人口流動(dòng)特點(diǎn)相適應(yīng)的供給計(jì)劃，而加大這些城市土地的供給；除了部分重點(diǎn)城市外，預(yù)計(jì)三四線城市無(wú)論是供給還是成交都將有所下降。

19、使用權(quán)限：僅公司總帳號(hào)、公司管理員帳號(hào)支持查看；

20、上線終端中國(guó)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人PC

三、小區(qū)入住率高的說(shuō)說(shuō)

1、總而言之，樓市不是斗獸場(chǎng)。大起大落不僅不會(huì)起到好作用，還會(huì)擾亂市場(chǎng)秩序，不利于制約和監(jiān)管。

2、上線時(shí)間2025年5月24日

3、2025年11月26日，中國(guó)信托業(yè)協(xié)會(huì)官網(wǎng)公布數(shù)據(jù)顯示，截至2025年三季度末，信托行業(yè)投向房地產(chǎn)的信托資金余額為78萬(wàn)億元，這也是自2025年四季度以來(lái)，信托投向房地產(chǎn)的資金余額首次出現(xiàn)環(huán)比負(fù)增長(zhǎng)。

4、趨勢(shì)1：全面落實(shí)“因城施策”

5、企業(yè)擔(dān)保簽約最新流程(保證金退款流程更新)

6、需求概括：本次需求增值feed改造是優(yōu)化默認(rèn)列表頁(yè)推薦策略其中一點(diǎn)。將當(dāng)式前模改為每8條一刷的形式(如圖)

7、⑧若獲得對(duì)應(yīng)0元精選權(quán)益首發(fā)房源狀態(tài)失效/變更，若該權(quán)益仍未使用，則從經(jīng)紀(jì)人賬戶中扣減。場(chǎng)景如下：

8、具體內(nèi)容：現(xiàn)小區(qū)專家系列內(nèi)容出現(xiàn)大量黑產(chǎn)和異常數(shù)據(jù)，嚴(yán)重影響了正常發(fā)布內(nèi)容的經(jīng)紀(jì)人權(quán)益，為了提升小區(qū)專家策略更好的使用體驗(yàn)，

9、多家銀行二手房停貸！額度收緊！

10、置頂曝光說(shuō)明：聚合場(chǎng)景下經(jīng)紀(jì)人曝光量指在房源單頁(yè)或代理經(jīng)紀(jì)人聚合頁(yè)獲得的總曝光量，不同位置的曝光量分別計(jì)算，有一次展示則記錄一次；

11、上線背景隨著平臺(tái)核驗(yàn)的推進(jìn)，老入口發(fā)布的新房房源將無(wú)法獲得展示。城市需引導(dǎo)經(jīng)紀(jì)人通過(guò)新房核驗(yàn)發(fā)布通道發(fā)布。為了提高新房核驗(yàn)展示效果，做了以下調(diào)整。

12、不少購(gòu)房者開始慌了，二手房市場(chǎng)降溫了，那么現(xiàn)在是購(gòu)房的最佳時(shí)機(jī)嗎？

13、展示內(nèi)容包含：新房樓盤、二手房房源、租房房源、商業(yè)地產(chǎn)房源、內(nèi)容貼(如：小區(qū)點(diǎn)評(píng)、熱門話題、裝修案例等)

14、中信銀行合肥分行：簽單的二手房貸款放款需要等待最少6個(gè)月以上才可以排隊(duì)等待額度放款！

15、上線產(chǎn)品：同城核驗(yàn)首發(fā)房源0元自動(dòng)加推

16、精準(zhǔn)搜索下非同城核驗(yàn)(全核驗(yàn))小區(qū)會(huì)展示全部房源。

17、b、PC端房源庫(kù)列表，增值推廣篩選項(xiàng)中去掉“58占領(lǐng)商圈”和“安居客占領(lǐng)商圈”

18、·實(shí)地核驗(yàn)同城小區(qū)，磐石關(guān)閉房號(hào)必選后，實(shí)地核驗(yàn)由同城切換為同司。

19、上線時(shí)間2025年5月18日

20、網(wǎng)絡(luò)門店關(guān)閉組織架構(gòu)創(chuàng)建及人員變動(dòng)等操作功能。

四、安居客社區(qū)專家

1、上線終端APPPC小程序H5

2、上線城市鄭州，成都，福州，太原，貴陽(yáng)，杭州，蘇州，石家莊

3、上線城市石家莊、青島、呼和浩特

4、房東委托代理流程簡(jiǎn)化上線

5、為提升新房核驗(yàn)房源流量，拓展兩個(gè)推薦產(chǎn)品：核驗(yàn)新房房源包、核驗(yàn)新房榜單。以下為詳細(xì)介紹：

6、問(wèn)題描述&截圖或視頻：

7、①增值推廣產(chǎn)品無(wú)列表頁(yè)固定展示段位，核驗(yàn)通過(guò)的同房號(hào)房源聚合展示，同房號(hào)房源列表頁(yè)上僅會(huì)展示一套房源；

8、業(yè)務(wù)終端APP、PC、小程序、M

9、⑥0元精選推廣創(chuàng)建后，客戶不可調(diào)整推廣時(shí)間。

10、業(yè)務(wù)平臺(tái)：AJK

11、做了置頂推廣(置頂＞主推＞上架)、首發(fā)核驗(yàn)的經(jīng)紀(jì)人展示機(jī)會(huì)更高，神奇分＜5分會(huì)對(duì)展示機(jī)會(huì)進(jìn)行降權(quán)；

12、那么，2025年房?jī)r(jià)將呈何種走勢(shì)？土地市場(chǎng)是否會(huì)延續(xù)2025年的降溫趨勢(shì)？房企如何解決融資難問(wèn)題？一二線城市和三四線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)是否會(huì)進(jìn)一步分化？

13、A：符合條件(該小區(qū)套餐房源量≥5套；該小區(qū)近30天移動(dòng)經(jīng)紀(jì)人簽到≥10天)的都可以，沒有數(shù)量限制。

14、③每新增一套首發(fā)獲得0元精選權(quán)益有效期為10天，使用權(quán)益時(shí)系統(tǒng)自動(dòng)優(yōu)先消耗先獲得的資源天數(shù)。

15、但在價(jià)格方面，下降趨勢(shì)明顯。

16、強(qiáng)首府之下，說(shuō)說(shuō)廣西的地產(chǎn)趨勢(shì)和買房方向

17、展示邏輯：算法根據(jù)用戶偏好進(jìn)行推送展示(非所有用戶都能看到)

18、7天內(nèi)第一個(gè)拍攝實(shí)拍視頻證明房態(tài)可租的人，成為房態(tài)維護(hù)人，享受優(yōu)先排序的權(quán)益(首發(fā)人即是該房源的第一個(gè)房態(tài)維護(hù)人)

19、1)若上傳項(xiàng)有所缺漏，則全景格式校驗(yàn)不通過(guò)，具體駁回原因如下：

20、58占領(lǐng)效果tab下線

五、安居客小區(qū)專家怎么寫

1、若有委托經(jīng)紀(jì)人，則群聊展示經(jīng)紀(jì)人單聊，即C2B微聊，買家直接聯(lián)系經(jīng)紀(jì)人；

2、與此同時(shí)，2025年全國(guó)商品房庫(kù)存仍持續(xù)下行，截至2025年11月，商品房待售面積49221萬(wàn)平方米；商品住宅待售面積也持續(xù)減少，11月份為22281萬(wàn)平方米，同比下降6%。

3、小區(qū)里綠化工人正在修剪柳樹的樹枝，給柳樹增添裝飾品。

4、4)目前糾錯(cuò)時(shí)效為T+

5、二手房同城核驗(yàn)首發(fā)房源0元自動(dòng)加推

6、當(dāng)客戶結(jié)束置頂時(shí)，若實(shí)際推廣時(shí)長(zhǎng)在24小時(shí)之內(nèi)，按24小時(shí)扣費(fèi)；

7、一是2025年到2025年房地產(chǎn)行業(yè)償債規(guī)模保持在高位，初步統(tǒng)計(jì)是2025年需要償還的規(guī)模大概在7500億元、2025年的規(guī)模超過(guò)萬(wàn)億元，在這種集中償債期的資金兌付壓力下，負(fù)債率比較高的企業(yè)，就需要加強(qiáng)現(xiàn)金流管理、縮減開支，否則將面臨現(xiàn)金流失控的風(fēng)險(xiǎn)；

8、上線城市西安、烏魯木齊

9、在用戶主動(dòng)搜索樓盤詞的場(chǎng)景下，針對(duì)付費(fèi)樓盤詞，對(duì)應(yīng)樓盤內(nèi)容出現(xiàn)在主列表的第一個(gè)位置；

10、上線城市經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)直營(yíng)城市(太原，西安)

11、申請(qǐng)通過(guò)后評(píng)論展示可不可以刪除？

12、上線終端APP/PC/M/小程序端

13、當(dāng)需要糾錯(cuò)時(shí)，經(jīng)紀(jì)人可在線通過(guò)點(diǎn)擊“我要糾錯(cuò)”按鈕進(jìn)行糾錯(cuò)，

14、“繼續(xù)推進(jìn)棚戶區(qū)改造，預(yù)計(jì)將帶動(dòng)2025年的投資。”夏亦豐指出，2025年5月，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議決定實(shí)施2025年到2025年三年棚改攻堅(jiān)計(jì)劃，再改造各類棚戶區(qū)1500萬(wàn)套。2025年全國(guó)棚戶區(qū)改造開工626萬(wàn)套，2025年棚改量幾乎“腰斬”，截至2025年11月底，棚戶區(qū)改造開工315萬(wàn)套，超額完成289萬(wàn)套的目標(biāo)任務(wù)。從棚改量來(lái)看，預(yù)計(jì)2025年棚戶區(qū)改造量還剩約550萬(wàn)套，將帶來(lái)超過(guò)5萬(wàn)億元的投資。

15、針對(duì)租房發(fā)布頁(yè)面做以下優(yōu)化

16、上線類別商業(yè)地產(chǎn)(寫字樓、商鋪、廠房)

17、②新房房源單頁(yè)—展示樣式：

18、(注：App、PC、H小程序端均生效；排序的相應(yīng)規(guī)則(如去重等)與平臺(tái)現(xiàn)有規(guī)則保持一致；)

19、現(xiàn)有部分新房核驗(yàn)樓盤廣告位下線

20、②帖子：存量同城核驗(yàn)成功帖子變?yōu)楹蓑?yàn)失敗，房源權(quán)益失效；