某單位2025年度零星維修預發包項目資格預審公告

項目概況

一、項目基本情況

項目編號：2025-JQGQSG-G1001

項目名稱： 某單位2025年度零星維修預發包項目

采購方式：公開招標

預算金額：110.000000 萬元（人民幣）

最高限價（如有）：110.000000 萬元（人民幣）

采購需求：

一、項目概況

本招標項目某單位2025年度零星維修預發包項目已按軍隊工程建設管理有關規定批準建設，建設單位為某單位，建設金來源為上級撥款。項目已具備招標條件，現進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人(以下簡稱申請人)提出投標申請。

項目編號:2025-JQGQSG-G1001

二、項目概況與招標范圍

（一）工程特征:包含但不限于：1.房屋主體結構、地面、屋面、門窗、室內外裝飾，水電設施以及房屋附屬設施等的維修及改造；2.護坡、圍墻、道路、綠化、地下管網及相關附屬設施的維修及改造；3.其他由采購單位指定的零星維修工程或計日工服務。預算約110萬元，上述預算金額僅供參考，以招標人實際建設需求為準。

（二）建設地點:廣東省韶關市

（三）招項目建設規模:包含但不限于：1.房屋主體結構、地面、屋面、門窗、室內外裝飾，水電設施以及房屋附屬設施等的維修及改造；2.護坡、圍墻、道路、綠化、地下管網及相關附屬設施的維修及改造；3.其他由采購單位指定的零星維修工程或計日工服務。預算約110萬元，上述預算金額僅供參考，以招標人實際建設需求為準。

（四）完成期:自合同簽訂之日起一年。

（五）招標范圍:主要是招標人所屬單位房屋設施設備維修改造等零星工程預發包，具體以招標人通知為準。包括但不限于:1.房屋主體結構、地面、屋面、門窗、室內外裝飾，水電設施以及房屋附屬設施等的維修及改造；2.護坡、圍墻、道路、綠化、地下管網及相關附屬設施的維修及改造；3.其他由采購單位指定的零星維修工程或計日工服務。

（六）合理定價:固定下浮率5%

（七）其他:無

合同履行期限：以實際每季度招標人安排的工作清單和需完成的時間節點要求為準

本項目(不接受 )聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

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3.本項目的特定資格要求：一、投標人具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；且無外資、港澳臺背景，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。1.本項目管理機構除項目經理以外，還應當包括（安全員、質檢員、材料員、施工員、資料員、預算員（造價工程師））等崗位。注：須提供人員清單、崗位資質證書復印件及提交資格文件資格審查截止前連續3個月在投標單位購買社會保險證明文件并加蓋供應商公章。以投標人所屬當地社保管理部門出具的證明材料復印件為準，依法不需要繳納社會保障資金的投標人提供相應免繳證明文件，新成立的投標人按實際的繳納情況遞交相關證明。二、擬派項目經理為建筑工程專業一級或二級注冊建造師，應持有住建部門印發的在使用有效期內的有效電子注冊證書（根據廣東省住房和城鄉建設廳（粵建市函〔2025〕469號）文件精神，二級注冊建造師可隨注冊企業在全國范圍內執業）。同時均須具備有效安全生產考核合格證明（B證，安全生產考核合格證書或“廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統”考核合格信息打印頁），并承諾未擔任其他在建工程（包括已中標未開工、已建成未竣工）的項目經理。（提供人員相關證書復印件及承諾函加蓋公章）注：1.省外進粵企業，擬派駐項目經理必須在“進粵企業和人員誠信信息登記平臺”中辦理登記手續。（投標人須提供遞交資格文件截止時間前5天內的“進粵企業和人員誠信信息登記平臺”登記的網頁打印件或截圖）。 2.須提供投標人資格審查截止前連續3個月為擬派項目經理繳納社會保障資金的有效的社保證明材料。以投標人所屬當地社保管理部門出具的證明材料復印件為準，依法不需要繳納社會保障資金的投標人提供相應免繳證明文件，新成立的投標人按實際的繳納情況遞交相關證明。

三、領取資格預審文件

時間：2025年12月28日至2025年01月05日，每天上午9:00至12:00，下午14:30至17:30。（北京時間，法定節假日除外）

地點：廣東省韶關市湞江區五里亭良村綜合商貿城E棟六樓。

獲取資格預審文件的方式：現場報名及郵件報名

四、資格預審申請文件的組成及格式

報名成功后，詳見資格預審文件。

五、資格預審的審查標準及方法

一、投標人資格要求（一）符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條資格條件：1.具有獨立法人資格并依法取得企業營業執照，營業執照處于有效期；2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度（提供2025年、2025年、2025年近三年第三方會計師事務所出具的《審計報告》；3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力（提供設備和專業技術能力情況表）；4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄（提供資格審查截止前連續6個月繳納的稅收和社會保障資金相關憑據（相關憑據指：專用收據或繳納清單）。如依法免稅或不需要繳納社會保障資金的，提供相應證明文件）；5.參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄（最近三年在“全國建筑市場監管公共服務平臺”和“軍隊采購網”查詢企業有無騙取中標、嚴重違約、重大工程質量問題和其他嚴重不良記錄以及“信用中國”網站查詢的未列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，未被列入政府采購嚴重失信行為記錄名單）；6.法律、行政法規規定的其他條件。（二）投標人具備建筑工程施工總承包叁級及以上資質，安全生產許可證處于有效期；且無外資、港澳臺背景，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力。1.本項目管理機構除項目經理以外，還應當包括（安全員、質檢員、材料員、施工員、資料員、預算員（造價工程師））等崗位。注：須提供人員清單、崗位資質證書復印件及提交資格文件資格審查截止前連續3個月在投標單位購買社會保險證明文件并加蓋供應商公章。以投標人所屬當地社保管理部門出具的證明材料復印件為準，依法不需要繳納社會保障資金的投標人提供相應免繳證明文件，新成立的投標人按實際的繳納情況遞交相關證明。（三）擬派項目經理為建筑工程專業一級或二級注冊建造師，應持有住建部門印發的在使用有效期內的有效電子注冊證書（根據廣東省住房和城鄉建設廳（粵建市函〔2025〕469號）文件精神，二級注冊建造師可隨注冊企業在全國范圍內執業）。同時均須具備有效安全生產考核合格證明（B證，安全生產考核合格證書或“廣東省建筑施工企業管理人員安全生產考核信息系統”考核合格信息打印頁），并承諾未擔任其他在建工程（包括已中標未開工、已建成未竣工）的項目經理。（提供人員相關證書復印件及承諾函加蓋公章）注：1.省外進粵企業，擬派駐項目經理必須在“進粵企業和人員誠信信息登記平臺”中辦理登記手續。（投標人須提供遞交資格文件截止時間前5天內的“進粵企業和人員誠信信息登記平臺”登記的網頁打印件或截圖）。 2.須提供投標人資格審查截止前連續3個月為擬派項目經理繳納社會保障資金的有效的社保證明材料。以投標人所屬當地社保管理部門出具的證明材料復印件為準，依法不需要繳納社會保障資金的投標人提供相應免繳證明文件，新成立的投標人按實際的繳納情況遞交相關證明。（四）投標人成立時間不少于3年，且為非外資獨資或外資控股企業。（五）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得同時參加同一包的招標活動。企業注冊地為同一地址的，建筑型企業之間股東有關聯的，一律視為有直接控股、管理關系。（六）業績要求：不少于1項2025年1月1日至今同類業績證明材料。注：中標通知書（或合同協議書）、工程竣工驗收備案登記表或單位工程質量竣工驗收記錄（以中標通知書或合同協議書簽訂時間為準）。（七）主要股東或出資人信息。（八）法定代表人資格證明書。（九）法定代表人授權書。（十）本項目不接受聯合體投標。（十一）投標人經營場所產權證明（或租賃協議）。（十二）承諾完全響應《承包內容和服務要求》。（提供承諾函，格式自似。）二、資格預審方法（一）本項目資格預審采用合格制。（二）在所有報名的投標企業中確定入圍投標企業：入圍投標企業數量不得少于5家且不超過15家。（當預審合格的企業數量≥5家且≤15家時，則全部入圍投標；當預審合格的企業數量＞15家時，則通過隨機抽取的方式選取15家企業入圍投標；當預審合格的企業數量＜5家時，應當重新組織招標），同一家集團公司的入圍投標企業不得超過2家（超過2家的由資格預審專家小組采取隨機搖號的方式確定）。（三）資格文件遞交方式：由投標人法定代表人或授權代表現場遞交資格文件，不接受郵寄等其他方式。

六、擬邀請參加投標的供應商數量

邀請全部通過資格預審供應商參加投標。

七、申請文件提交

應在 2025年01月09日 09點30分 （北京時間）前，將申請文件提交至廣東省韶關市湞江區五里亭良村綜合商貿城E棟六樓。

八、資格預審日期

資格預審日期為申請文件提交截止時間至2025年01月09日前

九、公告期限

自本公告發布之日起5個工作日。

十、其他補充事宜

一、評標辦法

（一）本招標項目采用評標辦法：“合理定價評審抽取法。

（二）資格審查完成后，按規定在軍隊采購網相關媒介平臺對資格審查結果進行公示，公示期應當為5日以上。

（三）隨機抽取中標人。招標人通過隨機抽取方式在有效投標人中確定中標人，一般采取兩輪抽簽(第一輪定抽投標人簽號、第二輪抽中標人和中標候選人)的方式組織實施，隨機抽取結果由當地公證機關及各方現場簽字確認。中標人放棄中標，或因不可抗力提出不能履行合同、不按規定繳納履約保證金，或被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，取消其中標資格，并按中標候選人抽取順序確定下一名為中標人。

二、現場報名（報名時需提供以下資料）：

現場報名（報名時需提供以下資料）：

（一）營業執照或事業單位法人證書復印件加蓋公章(軍隊單位不需要提供)；

（二）法定代表人資格證明書；

（三）法定代表人授權書；

（四）投標人建筑資質證明材料；

三、郵件報名（按現場報名要求編制）

投標人采取發送電子郵件方式遞交報名資料，郵件主題：項目名稱+項目編號+公司名稱；郵件內容：列明公司名稱、法定代表人或授權代表人姓名及聯系方式；郵件附件：需采用A4紙幅面，將報名材料加蓋企業鮮章，按順序制作成1個PDF格式文件，文件名稱與主題一致，復印件掃描無效。報名材料審核通過后，采購代理機構聯系人向投標人郵箱發送招標文件電子版；審核未通過的，采購代理機構聯系人以郵件形式回復審核情況。采購代理機構郵箱： ChengZhi_sg@163.com 。

（三）資格預審文件售價：300 元/份，售后不退。

四、發布公告的媒介

本次資格預審公告同時在中國政府采購網、中國采購與招標網、軍隊采購網上發布。

五、注意事項

（一）投標人自行承擔參加本次資格預審所產生的全部費用。

（二）投標人應當按照本公告規定及時向采購代理機構如實提供相關材料。

（三）投標人應當保證其資格文件和其他相關信息真實完整，因提供虛假文件、信息、承諾等，影響本次資格預審和后續采購的，采購單位將報請上級采購管理部門將其列入不良行為記錄名單，1至3年內禁止其參加軍隊采購活動。

十一、凡對本次資格預審提出詢問，請按以下方式聯系

1.采購人信息

名 稱：某單位　　　　　

地址：韶關市湞江區　　　　　　　　

聯系方式：馮先生 0751-8152025　　　　　　

2.采購代理機構信息

名 稱：成致項目管理有限公司　　　　　　　　　　　　

地　址：廣東省韶關市湞江區五里亭良村綜合商貿城E棟六樓　　　　　　　　　　　　

聯系方式：譚小姐 0751-8830298　　　　　　　　　　　　

3.項目聯系方式

項目聯系人：馮先生

電　話：　　0751-8152025