西安市自然資源和規劃局鄠邑分局西安市鄠邑區2025年供應計劃商住用地地價評估項目競爭性磋商公告

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項目概況

西安市鄠邑區2025年供應計劃商住用地地價評估項目的潛在供應商應在陜西省政府采購綜合管理平臺項目電子化交易系統（以下簡稱“項目電子化交易系統”）獲取采購文件，并于 2025年09月15日 09時30分 （北京時間）前提交響應文件。

一、項目基本情況

項目編號：SXZM-CS-2025033.

項目名稱：西安市鄠邑區2025年供應計劃商住用地地價評估項目

采購方式：競爭性磋商

預算金額：1,033,000.00元

采購需求：詳見采購需求附件

合同履行期限：

采購包1：自合同簽訂之日起至2026年底前完成

本項目是否接受聯合體投標：

采購包1：不接受聯合體投標

二、申請人的資格要求：

1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定;

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：

合同包1(西安市鄠邑區2025年供應計劃商住用地地價評估項目)落實政府采購政策需滿足的資格要求如下:

參與的供應商（聯合體）服務全部由符合政策要求的中小企業承接。

3.本項目的特定資格要求：

合同包1(西安市鄠邑區2025年供應計劃商住用地地價評估項目)特定資格要求如下:

(1)提供合格有效的法人或者其他組織的營業執照等證明文件，自然人的身份證明；

(2)提供經具有審計資質單位出具的2025年度的財務審計報告，成立時間至提交競爭性磋商響應文件截止時間不足一年的可提供成立后任意時段的資產負債表；或其開標前六個月內基本存款賬戶開戶銀行出具的資信證明。（以上兩種形式的資料提供任何一種即可）；

(3)提供首次響應文件遞交截止時間前6個月內任意時段的繳納證明。依法不需要交納社會保障資金的供應商應提供相關文件證明；

(4)提供首次響應文件遞交截止時間前6個月任意時段的納稅證明或完稅證明（除印花稅外任意稅種），納稅證明或完稅證明上應有代收機構或稅務機關的公章或業務專用章。依法免稅的供應商應提供相關文件證明；

(5)出具參加本次政府采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；

(6)提供具有履行合同所必需的設備和專業技術能力的承諾。

(7)本項目專門面向中小企業采購，供應商應為中小微企業或監獄企業或殘疾人福利性單位。 供應商應為中型企業或小型、微型企業或監獄企業或殘疾人福利性單位。供應商為中型、小型、微型企業的，提供《中小企業聲明函》，供應商為監獄企業的，應提供監獄企業的證明文件；供應商為殘疾人福利性單位的，應提供《殘疾人福利性單位聲明函》。

(8)法定代表人身份證明/法定代表人授權委托書：法定代表人直接參加磋商的，須提供法定代表人身份證明及其身份證電子件或掃描件；法定代表人授權他人參加磋商的，須提供法定代表人授權委托書（附法定代表人、被授權人身份證電子件或掃描件）；

(9)具備自然資源行政主管部門關于土地估價機構的備案證書；

(10)供應商不得為“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被執行人（頁面跳轉至“中國執行信息公開網”http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）和重大稅收違法失信主體名單的供應商，不得為中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中被財政部門禁止參加政府采購活動的供應商；

(11)單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的供應商，不得參加同一合同下的政府采購活動；

(12)供應商未為本項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務的書面聲明；

(13)符合競爭性磋商文件要求。

三、獲取采購文件

時間： 2025年09月02日 至 2025年09月08日 ，每天上午 00:00:00 至 12:00:00 ，下午 12:00:00 至 23:59:59 （北京時間）

途徑：項目電子化交易系統（交易執行-選擇項目所屬區劃-應標-項目投標-未獲取頁面）選擇本項目報名參與并獲取采購文件

方式：投標人有意參加本項目的，應在陜西省政府采購網（www.ccgp-shaanxi.gov.cn）登錄項目電子化交易系統申請獲取采購文件

售價： 0元

四、響應文件提交

截止時間： 2025年09月15日 09時30分00秒 （北京時間）

地點：項目電子化交易系統（交易執行-選擇項目所屬區劃-應標-項目投標-已獲取-投標（響應）管理）上傳投標（響應）文件

五、開啟

時間： 2025年09月15日 09時30分00秒 （北京時間）

地點：項目電子化交易系統（交易執行-選擇項目所屬區劃-開標-供應商開標大廳）參與線上開標

六、公告期限

自本公告發布之日起3個工作日。

七、其他補充事宜

本項目采購過程中需要使用陜西省政府采購綜合管理平臺（以下簡稱“政府采購平臺”），登錄方式及地址：通過陜西省政府采購網（www.ccgp-shaanxi.gov.cn）首頁供應商用戶登錄，供應商應當按照以下要求進行系統操作。

（一）供應商應當自行在陜西省政府采購網-辦事指南查看相應的系統操作指南，并嚴格按照供應商操作手冊要求進行系統操作。在登錄、使用政府采購平臺前，應當按照要求完成供應商注冊和信息完善，加入政府采購平臺供應商庫。

（二）供應商應當使用納入陜西省政府采購綜合管理平臺數字證書互認范圍的數字證書及簽章（以下簡稱“互認的證書及簽章”）進行系統操作。供應商使用互認的證書及簽章在政府采購平臺進行的一切操作和資料傳遞，以及加蓋電子簽章確認采購過程中制作、交換的電子數據，均屬于供應商真實意思表示，由供應商對其系統操作行為和電子簽章確認的事項承擔法律責任。

已辦理互認的證書及簽章的供應商，校驗互認的證書及簽章有效性后，即可按照系統操作要求進行身份信息綁定、權限設置和系統操作；未辦理互認的證書及簽章的供應商，按要求辦理互認的證書及簽章并校驗有效性后，按照系統操作要求進行身份信息綁定、權限設置和系統操作。互認的證書及簽章的辦理與校驗，可查看陜西省政府采購網-辦事指南。

供應商應當加強互認的證書及簽章日常校驗和妥善保管，確保在參加采購活動期間互認的證書及簽章能夠正常使用；供應商應當嚴格互認的證書及簽章的內部授權管理，防止非授權操作。

（三）供應商應當自行準備電子化采購所需的計算機終端、軟硬件及網絡環境，承擔因準備不足產生的不利后果。

（四）開標/開啟前30分鐘內，供應商需登錄項目電子化交易系統-“供應商開標大廳”-進入開標選擇對應項目包組操作簽到。

（五）政府采購平臺技術支持：

在線客服：通過陜西省政府采購網-在線客服進行咨詢

技術服務電話：029-96702

CA及簽章服務：通過陜西省政府采購網-辦事指南進行查詢

落實政府采購政策：

1)《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫〔2025〕46號）、《財政部關于進一步加大政府采購支持中小企業力度》的通知（財庫〔2025〕19號）、《陜西省財政廳關于進一步加大政府采購支持中小企業力度的通知》（陜財辦采〔2025〕5號）；

2)《財政部司法部關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》（財庫〔2025〕68號）；

3)《財政部民政部中國殘疾人聯合會關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔2025〕141號）；

4)《國務院辦公廳關于建立政府強制采購節能產品制度的通知》(國辦發〔2007〕51號)；

5)《財政部 發展改革委 生態環境部 市場監管總局關于調整優化節能產品、環境標志產品政府采購執行機制的通知》（財庫〔2025〕9號）；

6)《關于印發環境標志產品政府采購品目清單的通知》（財庫〔2025〕18號）；

7)《關于印發節能產品政府采購品目清單的通知》（財庫〔2025〕19號）；

8)《財政部、農業農村部、國家鄉村振興局關于運用政府采購政策支持鄉村產業振興的通知》（財庫〔2025〕19號）；

9)《陜西省財政廳關于印發陜西省中小企業政府采購信用融資辦法》（陜財辦采〔2025〕23號）；

10)《陜西省財政廳關于加快推進我省中小企業政府采購信用融資工作的通知》（陜財辦采〔2025〕15號）；

11）《關于政府采購支持綠色建材促進建筑品質提升試點工作的通知》（財庫〔2025〕31 號）；

12）《財政部辦公廳關于組織地方預算單位做好2025年政府采購脫貧地區農副產品工作的通知》（財辦庫〔2025〕45 號）；

13）《財政部住房城鄉建設部工業和信息化部關于擴大政府采購綠色建材促進建筑品質提升政策實施范圍的通知》（財庫〔2025〕35號）；

14）其他需要落實的政府采購政策。

八、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.采購人信息

名稱：西安市自然資源和規劃局鄠邑分局

地址：陜西省西安市鄠邑區兆豐西路3號

聯系方式：029-84820116

2.采購代理機構信息

名稱：陜西正明項目管理有限公司

地址：陜西省西安市雁塔區科技二路71號竹園天寰國際1807室

聯系方式：029-88811335、15635910217

3.項目聯系方式

項目聯系人：劉晨星、樊睿

電話：029-88811335、15635910217

陜西正明項目管理有限公司

2025年09月01日

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西安市自然資源和規劃局鄠邑分局西安市鄠邑區2025年供應計劃商住用地地價評估項目競爭性磋商公告.docx

鄠邑區地價評估采購需求(1).doc